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辽宁方大总医院水吧、咖啡、甜品、洗车等招租招商公告
辽宁方大总医院位于辽宁省沈抚示范区玄菟路588号，现发布医院部分经营性资产招租招商公告。
一、项目名称
辽宁方大总医院水吧、甜品、咖啡、洗车等招租招商项目。
二、招商时间
报名时间：2025年1月6日至 2025年1月15日。
资质审核：2025年1月16日-2025 年1月22日。
正式拍卖：2025年1月23日(周四)上午10点-11点，于【公拍网https://www.gpai.net】对水吧、咖啡、甜品、洗车等4项商业项目进行公开拍卖。
拍卖周期为10天公示期+7天方案及资质审核+1小时竞拍+5分钟延时竞价。10天社会公示期（含资质审核等）、7天方案及资质审核（组织资审合格单位报名、入驻方案审核、保证金缴费确认、标的录入确认等）、1小时竞拍（竞拍当日10点至当日11点进行自由竞价），截至11点，预留5分钟进行延时竞价，如无有效的追加报价，视最高出价者为买受人。确认竞买成交的买受人一次性向辽宁省拍卖行支付标的成交价2%的佣金费用，竞买保证金转为履约抵押金，三年后无违约项无息退还买受人。竞买成功却违约的，竞买保证金不予退还。
三、招租招商要求
（一）招租招商对象为自然人或者在中华人民共和国境内注册的法人等主体，具有独立承担民事责任的能力。
（二）近三年内（2022年至今）在中华人民共和国境内无违法违纪、无不良记录、无不良行为事件发生。
（三）针对服务类（水吧、咖啡、甜品、洗车等）招商，采取“以需求定方案、以方案做招商”的原则。水吧、咖啡及甜品项目，采取半开放式吧台设计，休息区由商家配置桌椅，行成落客品鉴区，既能展示咖啡甜品等制作过程，又充分保护其商业机密。由意向品牌根据公司设计需求提报初步设计方案，方案由我院审核，通过后方可参与招商竞拍活动。
（四）洗车服务商务要求：
1.具有独立法人资格，注册资金不低于人民币20万元;
2.具有良好的商业信誉；
3.具有专业的洗车服务团队和设备;
4.具有完善的售后服务体系；
5.近三年内无不良记录;
6.具有与竞拍项目规模和复杂程度相适应的类似项目经验，提报方案审核通过后挂网竞拍招商。
（五）不接受联合体报名。
四、招租招商详情
|
序号 |
项目 |
面积/㎡ |
年租金起拍价/元 |
竞买保证金金额/元 |
|
1 |
E1水吧 |
95 |
180000元/年起 |
30000 |
|
2 |
E2甜品 |
61 |
120000元/年起 |
30000 |
|
3 |
E3咖啡 |
61 |
120000元/年起 |
30000 |
|
4 |
G1洗车 |
133 |
100000元/年起 |
30000 |
注：起拍价按5元/㎡/天计算，面积暂估，具体以实际测量为准。以上商铺均提供水电，水、电、物业费用等均由承租人全部承担，此事项暂定，具体见《辽宁方大总医院招租招商项目》租赁合同。
（一）竞拍方式
竞拍人通过公拍网（www.gpai.net）提交资质材料进行审核，审核结果通过并缴纳竞买保证金后方可参与招商活动。
（二）缴纳竞买保证金规则
1.缴纳次数。每参加一次标的竞拍，均需缴纳一次保证金。
2.缴纳金额。竞买保证金为3万元，合同期限为2年，1年1签，合同到期后，同等条件下，原合作方优先。
3.竞拍人参加每件标的竞拍前，需按照该标的物注明的保证金金额在线支付保证金。
4.在线支付保证金的方式为“微信、网银”支付。
5.在线支付成功后，系统自动对竞拍人进行参拍授权，生成网上竞拍号牌。
6.竞拍人需在资质审核及缴费周期内完成报名并缴纳保证金。通过线上缴纳的保证金会锁定在拍卖平台账户内。如竞拍出局，保证金会在竞拍结束后30个工作日内自动原路返还；如竞拍成功，竞拍人保证金将转化为部分履约保证金直接划扣给平台账户锁定。
（三）出价规则
1.全场首次出价只能为起拍价，出价只能大于等于起拍价。
2.默认按照加价幅度出价，每次加价不得低于2000元。
3.出价次数无限制，竞拍周期内均可出价。
4.在竞拍周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束。
（四）中止竞价情况
1.我院在拍卖会前可以书面通知形式中止拍卖，中止拍卖的事由消失后恢复拍卖，并重新发布拍卖公告。
2.我院在拍卖会前可以书面通知形式终止拍卖，拍卖终止后，我院要求继续进行拍卖的，会重新委托并启动拍卖。
（五）成交规则
1.在线拍卖结束后，最高应价者成为该拍卖标的物的买受人，公拍网将对买受人出具成交确认书。竞拍人应在规定的时间将佣金价款支付到发布人指定账户，完成付款后签署租赁协议。
2.如果竞拍人竞价成功，未支付的佣金或未履约完成签署租赁协议，院方则扣除本次竞买保证金。
五、招租招商声明
（一）本次招商活动借鉴公开招标的模式，使用招投标法中规定的术语，但并非法律意义上的招投标行为，招商文件的最终解释权归辽宁方大总医院所有。
（二）温馨提示：医院招商工作依法依规、公开公正进行，凡声称可以保证招商项目中标等情况的都属于虚假宣传。
（三）本次招商活动的信息如有变更，最终以招商人解释为准。
（四）在竞拍过程中，严禁存在如下行为：
1.围标、串通行为，一经发现或被人有效举报，扣除全部竞拍保证金，不再准许参加我院后续招商活动，列入我院招商黑名单。
2.毁拍、流拍：对于无论以任何理由违约的买受人，缴纳的竞买保证金均不予退还。同时，原买受人不得参与我院任意一轮竞拍，辽宁省拍卖行应配合我院将原买受人进行拉黑。
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，且扣除的竞买保证金无法覆盖全部差额的部分，由原买受人补足，我院保留起诉权利。
3.技术手段不当利用：利用技术手段恶意对其他经营者合法提供的网络产品或者服务实施攻击的。
4.最终竞拍结果解释权归院方所有。
六、招租招商联系方式
招租人：辽宁方大总医院有限公司
地 址：辽宁省沈抚示范区玄菟路588号
报名邮箱：lnfdzyyhqb@163.com（邮件中需注明联系电话）
联系电话：16609802611（孙一嫡）
点击以上蓝色字体了解更多。
辽宁方大总医院有限公司
2025年1月5日
